Lodgify prezzi 2026: il canone non è il costo
Lodgify parte da circa 16 $ al mese con fatturazione annuale nel piano Starter, ma quel piano aggiunge una commissione dell'1,9% sulle prenotazioni dirette. Su 60.000 € di dirette all'anno sono 1.140 € che il prezzo di copertina non mostra — più di cinque volte il canone. Il conto vero di Lodgify si fa sommando le due cose, e cambia completamente a seconda di quanto vendete dal vostro sito.
Capitolo 01 / 06
01 — Le due voci del prezzo
Lodgify è nata per far vendere dal sito proprio: il booking engine e il costruttore di siti sono il suo mestiere. Il modello di prezzo riflette questa scelta, e va letto per quello che è.
| Voce | Cosa è |
|---|---|
| Canone | Da circa 16 $/mese nel piano Starter con fatturazione annuale (G2) |
| Commissione sulle dirette | 1,9% su ogni prenotazione arrivata dal vostro sito, nel piano Starter |
La commissione si applica esattamente sul canale che il prodotto serve a far crescere. Più il sito funziona, più costa lo strumento che lo fa funzionare.
Attenzione
Nei piani superiori la commissione si riduce o scompare. È il punto su cui farsi dare il numero per iscritto prima di scegliere il piano: la differenza fra Starter e Professional non è nelle funzioni, è nell'1,9%.
Capitolo 02 / 06
02 — Il calcolo che cambia la decisione
Facciamo il conto su tre scenari, con il canone Starter a 16 $ al mese (circa 15 € al cambio corrente, quindi 180 € l'anno).
| Prenotazioni dirette/anno | Commissione 1,9% | Canone | Costo reale/anno |
|---|---|---|---|
| 10.000 € | 190 € | 180 € | 370 € |
| 30.000 € | 570 € | 180 € | 750 € |
| 60.000 € | 1.140 € | 180 € | 1.320 € |
| 100.000 € | 1.900 € | 180 € | 2.080 € |
A 60.000 € di dirette il canone è il 14% della spesa. Il resto è commissione.
Dato
La soglia da tenere a mente: intorno ai 10.000 € di prenotazioni dirette all'anno la commissione supera il canone. Sopra quella cifra, il numero in copertina smette di dire qualcosa di utile sul costo.
Capitolo 03 / 06
03 — Il confronto coi listini senza commissione
I gestionali italiani e Smoobu fatturano il canone e basta: nessuna percentuale sulle dirette. Il confronto va fatto sul costo totale, non sul canone.
| Prodotto | Canone/anno (5 unità) | Commissione dirette | Totale con 60k di dirette |
|---|---|---|---|
| Lodgify Starter | ~180 € | 1,9% | ~1.320 € |
| Smoobu Plus | ~276 € | nessuna | 276 € |
| Krossbooking Premium | 360 € | nessuna | 360 € |
| Octorate Standard | ~407 € (annuale, -15%) | nessuna | 407 € |
Su questo scenario Lodgify costa da tre a cinque volte gli altri. Su uno scenario senza prenotazioni dirette, costa meno di tutti.
Il che è coerente col prodotto. Lodgify non sta vendendo un gestionale a buon mercato: sta vendendo un motore di vendita diretta e si fa pagare una quota di quello che genera. Ha senso se il sito è il vostro canale principale e se quel canale cresce grazie a Lodgify. Non ha senso se prendete il 90% delle prenotazioni da Airbnb e Booking, perché state pagando una percentuale su un canale che avreste avuto comunque.
Capitolo 04 / 06
04 — Per chi conviene, per chi no
| Situazione | Verdetto |
|---|---|
| Poche o nessuna prenotazione diretta | ✅ Il canone è fra i più bassi |
| Vuoi costruire il sito diretto da zero | ✅ È il suo mestiere, e il costo è proporzionale al risultato |
| Dirette sopra i 30.000 €/anno | ⚠️ Fate il conto: il canone diventa marginale |
| Dirette sopra i 60.000 €/anno | ❌ Valutate un piano superiore senza commissione, o un altro fornitore |
| Cartella in crescita oltre le 15 unità | ⚠️ Lodgify tende a stare stretto quando si sale |
| Vuoi solo la sincronizzazione coi portali | ❌ Pagate un motore di vendita che non vi serve |
Capitolo 05 / 06
05 — Cosa chiedere prima di firmare
Tre domande, tutte per iscritto:
- La commissione dell'1,9% scompare o si riduce nel piano che mi proponete? Di quanto esattamente?
- Su cosa si calcola: sul totale della prenotazione, sull'imponibile, con o senza le spese di pulizia e l'imposta di soggiorno? La base cambia il conto in modo sensibile.
- Sui pagamenti c'è un'altra commissione? Il gateway ha un costo suo, che è separato dall'1,9%.
La seconda domanda è quella che quasi nessuno fa. Su una prenotazione da 800 € con 60 € di pulizia e 15 € di imposta di soggiorno, l'1,9% su 800 e l'1,9% su 725 non sono la stessa cosa — moltiplicata per duecento prenotazioni l'anno, la differenza si vede.
Capitolo 06 / 06
06 — La voce che manca in ogni listino
C'è un costo che nessun gestionale mette in fattura e che pesa più dell'1,9%: il tempo che va nella comunicazione con gli ospiti.
Lodgify sa quando arriva l'ospite e quanto ha pagato. Come tutti i gestionali, automatizza la sequenza prevista — conferma, pre-arrivo, post-partenza — e si ferma alla prima domanda fuori sequenza. Che è la maggior parte: il codice che non funziona, il late check-out, la nota vocale in tedesco alle 23:40.
Verto AI copre quella parte, accanto al gestionale che già usate. Il concierge AI risponde su WhatsApp in oltre 25 lingue, ventiquattro ore su ventiquattro, capendo testo, foto e note vocali. Sulle strutture attive fra gennaio e marzo 2026 l'85% delle conversazioni si è chiuso senza che l'host intervenisse, con tempo di risposta mediano sotto i 30 secondi.
I piani partono da 24,90 € per appartamento al mese, fisso: nessuna percentuale sulle prenotazioni.
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