Le tariffe della Giunta Comunale 2026 si applicano per notte e per persona. Napoli distingue esplicitamente tra "locazione breve" e "struttura extralberghiera" (B&B/affittacamere), con tariffe diverse — una particolarità che la differenzia da molte altre città italiane.

Calcolo per soggiorni standard

Caso 1 — coppia in affitto breve per 5 notti2 persone × 5 notti × €6,00 = €60,00

Caso 2 — famiglia di 4 in B&B per 7 notti (1 minore esente): 3 persone paganti × 7 notti × €5,50 = €115,50

Caso 3 — gruppo di 5 in casa vacanza (affittacamere) per 4 notti: 5 persone × 4 notti × €5,50 = €110,00

Confronto con tariffe 2025

L'aumento medio è del 15-20%, motivato dall'aumento di flussi turistici e dalla necessità di mantenere servizi turistici di Napoli a livelli adeguati. Il Comune ha precisato che il gettito straordinario è destinato a servizi turistici e a inclusione sociale.

---

Airbnb a Napoli

Airbnb riscuote automaticamente la tassa di soggiorno per ogni prenotazione a Napoli e versa al Comune in nome dell'host.

Cosa fa l'host:

• Verifica nel dashboard Airbnb la riscossione automatica attiva
• Non riscuote dall'ospite (sarebbe doppia)
• Mantiene comunque la dichiarazione mensile al Comune

Booking.com a Napoli

Nel 2026 Booking.com non riscuote automaticamente a Napoli — l'host deve incassare dall'ospite e versare al Comune.

Altri canali

Riscossione a carico dell'host con ricevuta separata.

---

Omesso versamento

Sanzione del 30% di quanto non versato + interessi legali.

Omessa dichiarazione mensile

Sanzione da €100 a €500 per ciascuna dichiarazione omessa.

Dichiarazione infedele

Sanzione del 30%-200% della differenza.

Esposizione cumulativa

Un property manager con 8 unità a Napoli che gestisce 480 soggiorni/anno con tassa media €6 per 3 notti medie genera tassa annua attorno a €8.640. L'omessa dichiarazione per un anno espone a sanzione fino a €17.280 (200% della differenza) + ricalcolo tributo + sanzioni per le 12 dichiarazioni omesse (€1.200-€6.000).

Ravvedimento operoso

Come da art. 13 D.lgs. 472/1997:

---

L'imposta di soggiorno a Napoli 2026 è un capitolo di aggiornamento ordinario: tariffe in moderato rialzo (15-20%) per allinearsi all'incremento dei flussi turistici. Tre punti chiave:

1. Tariffe 2026: €6,00 locazioni brevi, €5,50 B&B/affittacamere, fino a €6,00 hotel di alta categoria. La distinzione tra "locazione breve" ed "extralberghiero" determina la tariffa applicabile.
2. Riscossione: Airbnb riscuote automaticamente, Booking generalmente no. Dichiarazione mensile sempre a carico dell'host.
3. Versamento F24 codice 3945, codice ente F839, entro il 15 del mese successivo. Dichiarazione mensile sul portale Comune contestuale.

Per il quadro normativo nazionale completo, vedi la guida generale alla tassa di soggiorno in Italia.

Per scoprire come Verto AI gestisce comunicazione imposta soggiorno e reporting mensile per property manager con strutture multiple a Napoli, vedi il piano prezzi o parla con il team.

---

Quanto costa la tassa di soggiorno per un affitto breve a Napoli nel 2026?

€6,00 per notte e per persona per locazioni brevi (affitti turistici). Una coppia per 4 notti paga €48,00. Una famiglia di 3 paganti per 5 notti paga €90,00. Tariffa aggiornata 2026 dalla Giunta Comunale di Napoli.

Qual è la differenza tra "locazione breve" e "B&B" per la tassa di soggiorno a Napoli?

Locazioni brevi (affitti turistici ex L. 50/2017 non imprenditoriali) pagano €6,00/notte/persona. Strutture extralberghiere registrate come B&B o affittacamere pagano €5,50. La distinzione dipende dalla classificazione amministrativa della struttura, non dal nome commerciale.

Airbnb mi riscuote la tassa di soggiorno a Napoli?

Sì. Airbnb riscuote automaticamente per ogni prenotazione a Napoli e versa al Comune in nome dell'host. L'host non riscuote a sua volta. La dichiarazione mensile al Comune resta a carico dell'host.

Booking.com riscuote la tassa di soggiorno a Napoli?

No, nella maggior parte dei casi Booking non riscuote a Napoli. L'host incassa dall'ospite e versa al Comune.

I bambini pagano la tassa di soggiorno a Napoli?

No. I minori sotto i 18 anni sono completamente esenti dall'imposta di soggiorno a Napoli.

Dopo quante notti smette di applicarsi la tassa di soggiorno a Napoli?

Il regolamento napoletano fissa la soglia massima di pernottamenti consecutivi su cui si applica l'imposta. Verifica sul portale del Comune di Napoli per la soglia specifica 2026.

Come faccio a registrare la mia struttura per la tassa di soggiorno a Napoli?

Tramite il portale telematico del Comune di Napoli. Iscrivi la struttura indicando dati anagrafici, indirizzo, dati catastali, tipologia ricettiva, CIN nazionale, CIR Campania, PEC.

Posso pagare il versamento F24 online?

Sì. F24 si versa tramite portale Agenzia delle Entrate, home banking, oppure tramite PagoPA del Comune. Codice tributo 3945, codice ente F839.

Cosa succede se ho omesso la dichiarazione mensile per più mesi?

Ravvedimento operoso entro 1 anno con sanzione ridotta al 3,75%. Senza ravvedimento, in caso di accertamento sanzione da €100 a €500 per ogni mese omesso.

I residenti a Napoli pagano la tassa di soggiorno?

No. I residenti nel Comune di Napoli sono esenti. La residenza si dimostra con documento d'identità o autocertificazione.

Quando esattamente entrano in vigore le tariffe 2026 di Napoli?

Le nuove tariffe entrano in vigore a partire dal primo giorno del secondo mese successivo alla pubblicazione dell'atto sul sito del Ministero dell'Economia e delle Finanze (MEF). La data esatta dipende dalla data effettiva di pubblicazione — verifica sul portale del Comune di Napoli per la data operativa.

Posso delegare un commercialista a fare dichiarazione e versamento per me?

Sì, con procura specifica. Il commercialista accede al portale del Comune con credenziali professionali o con quelle dell'host. La responsabilità ultima resta del titolare della struttura.