Tassa di soggiorno Assisi 2026: tariffe, esenzioni, dichiarazione
Ad Assisi la tassa di soggiorno è regolata dal Comune con tariffe indicative 2026 comprese tra €0,50 e €4,00 per persona a notte, e include esenzioni specifiche legate al carattere religioso della destinazione (pellegrinaggi, gruppi di preghiera, gruppi parrocchiali). Per gli host di case vacanza e B&B la dichiarazione è tipicamente trimestrale, con riscossione obbligatoria al check-in. Le tariffe ufficiali aggiornate vanno verificate sulla delibera comunale.
Assisi è una delle destinazioni turistico-religiose più importanti d'Europa: la Basilica di San Francesco, il complesso UNESCO, la Porziuncola e Santa Maria degli Angeli attirano ogni anno milioni di pellegrini e visitatori culturali. Secondo i dati ISTAT relativi all'Umbria, la regione registra oltre 6 milioni di presenze turistiche annuali, con Assisi che da sola incide su una quota molto rilevante e con stagionalità distribuita tutto l'anno: pellegrinaggi in primavera-estate, Festa di San Francesco a ottobre, Calendimaggio, festività di Natale e Pasqua.
Per gli host del territorio, questo profilo turistico ha implicazioni operative specifiche: alta presenza di gruppi religiosi organizzati, soggiorni brevi (1-2 notti tipicamente), ospiti internazionali (in particolare americani, polacchi, tedeschi, latinoamericani), e necessità di gestire correttamente le esenzioni per pellegrini, gruppi parrocchiali e accompagnatori religiosi che la delibera del Comune di Assisi prevede in modo specifico.
In questa guida trovi: tariffe indicative 2026, esenzioni dettagliate con focus sulle specificità del turismo religioso, procedura dichiarazione, sanzioni, quattro scenari di calcolo concreti, confronto con Perugia e altre città umbre, e best practice di automazione per la comunicazione con ospiti internazionali.
Capitolo 01 / 10
Cos'è la tassa di soggiorno: inquadramento legale
La tassa di soggiorno è un tributo locale istituito in Italia dall'art. 4 del DLgs 23/2011. Assisi, in quanto città turistica e d'arte di rilievo internazionale e Patrimonio UNESCO, applica l'imposta da diversi anni con tariffe differenziate per categoria di struttura.
Il gettito è vincolato a finanziare interventi a sostegno del turismo, manutenzione del patrimonio storico-artistico, servizi pubblici locali per i visitatori (infopoint, mobilità, accessibilità). Per Assisi, dove il patrimonio storico-religioso da preservare è particolarmente ricco, l'imposta riveste una funzione strategica per il bilancio comunale.
Caratteristiche dell'imposta nel sistema di Assisi:
- Tariffa differenziata per categoria di struttura ricettiva;
- Numero massimo di notti consecutive imponibili tipicamente fissato a 7 notti;
- Esenzioni religiose specifiche per pellegrini in gruppo organizzato e accompagnatori religiosi;
- Modulazione stagionale in alcuni casi, per gestire i picchi del calendario liturgico.
L'host (gestore di hotel, B&B, casa vacanza, casa religiosa di ospitalità, agriturismo) agisce come sostituto d'imposta: riscuote l'importo dall'ospite, lo conserva e lo versa al Comune. La tassa di soggiorno è del tutto separata dall'IVA sulle locazioni turistiche, dalla cedolare secca affitti brevi e dalla TARI, e grava esclusivamente sull'ospite, non sul reddito dell'host.
Capitolo 02 / 10
Tariffe tassa soggiorno Assisi 2026
Le tariffe sono modulate per categoria di struttura ricettiva. La tabella riporta valori indicativi 2026, da verificare sulla delibera del Comune di Assisi.
| Categoria struttura | Tariffa indicativa per persona/notte |
|---|---|
| Hotel 5 stelle | €3,50 - €4,00 |
| Hotel 4 stelle | €2,50 - €3,00 |
| Hotel 3 stelle | €1,50 - €2,00 |
| Hotel 2 stelle e 1 stella | €1,00 - €1,50 |
| Case vacanza, appartamenti turistici (Airbnb/Vrbo) | €1,50 - €2,50 |
| B&B e affittacamere | €1,00 - €2,00 |
| Agriturismi | €1,00 - €1,50 |
| Case religiose di ospitalità | €0,50 - €1,50 |
| Ostelli e case per ferie | €0,50 - €1,00 |
| Campeggi | €0,50 - €1,00 |
Attenzione
Per le tariffe ufficiali aggiornate, consultare la delibera del Comune di Assisi pubblicata su comune.assisi.pg.it. Le tariffe possono prevedere modulazioni per stagionalità (alta/bassa stagione) o per particolari periodi liturgici.
Il numero massimo di notti consecutive imponibili è tipicamente fissato a 7 notti: oltre questa soglia l'ospite non paga per le notti successive nella stessa struttura.
Storia tariffe: l'imposta di soggiorno è stata introdotta ad Assisi nei primi anni 2010, in linea con il quadro nazionale. Le revisioni successive hanno mantenuto Assisi in una fascia medio-bassa, riflettendo la volontà di sostenere il turismo religioso e i pellegrini, che storicamente includono fasce socioeconomiche meno abbienti rispetto al turismo luxury.
Dato
Stima impatto: per una casa vacanza con 4 ospiti che soggiornano 2 notti (durata tipica del pellegrinaggio breve) a tariffa indicativa €2,00, il totale tassa riscossa è €16,00. Su una concentrazione di pellegrinaggi nei mesi primaverili-estivi, l'occupancy può essere molto elevata: la gestione corretta della riscossione è fondamentale.
Capitolo 03 / 10
Esenzioni tassa di soggiorno Assisi
Le esenzioni ad Assisi sono particolarmente articolate proprio per la natura religiosa della destinazione. Le categorie esenti tipicamente includono:
- Minori di 18 anni: esenzione universale.
- Persone con disabilità grave e un accompagnatore (L. 104/1992): subordinata a documentazione.
- Forze dell'ordine e personale militare in servizio: con documentazione di missione operativa.
- Personale sanitario e volontari di protezione civile impegnati in attività di soccorso o assistenza.
- Autisti di pullman turistici e accompagnatori turistici professionisti che assistono gruppi.
- Pazienti in soggiorno terapeutico documentato.
- Studenti partecipanti a gruppi scolastici in viaggio di istruzione con docenti.
- Pellegrini in gruppo organizzato che alloggiano in case religiose di ospitalità o convenzionate: esenzione subordinata alla certificazione della parrocchia / diocesi / ente religioso organizzatore.
- Accompagnatori religiosi (sacerdoti, religiosi, animatori spirituali) che accompagnano gruppi di pellegrini, su attestazione dell'ente organizzatore.
- Partecipanti a giornate diocesane, eventi della Custodia Generale del Sacro Convento o iniziative ecclesiastiche ufficiali: esenzione specifica per Assisi.
Tip
Tip per host di Assisi: l'esenzione "pellegrini in gruppo organizzato" è una specificità importante della normativa locale, ma richiede documentazione precisa. Verificare sempre che il gruppo abbia attestazione formale di parrocchia, diocesi, congregazione religiosa o ente analogo, e archiviare copia per 5 anni. Pellegrini individuali (non in gruppo) non sono in genere esenti.
L'host deve raccogliere e conservare per almeno 5 anni la documentazione che giustifica ogni esenzione. In caso di controllo del Comune di Assisi, un'esenzione applicata senza prova può essere riqualificata come mancata riscossione con sanzione.
Capitolo 04 / 10
Procedura dichiarazione tassa soggiorno Comune di Assisi
Ad Assisi la dichiarazione della tassa segue di norma una cadenza trimestrale, con scadenze entro il mese successivo al trimestre solare.
1. Riscossione (durante il soggiorno)
L'host riscuote la tassa direttamente dall'ospite, in contanti, con POS o tramite charge sul pagamento. Per soggiorni prenotati su Airbnb/Vrbo, la tassa non è in genere inclusa nel prezzo della piattaforma e va riscossa al check-in.
2. Dichiarazione (entro il mese successivo al trimestre)
La dichiarazione si effettua tramite il portale telematico del Comune di Assisi. L'host accede con SPID o credenziali e inserisce:
- numero pernottamenti totali del trimestre;
- pernottamenti esenti per categoria (con dettaglio "pellegrini" quando rilevante);
- importo riscosso al netto delle esenzioni;
- categoria struttura.
3. Versamento
Il versamento avviene tramite F24 con codici tributo specifici comunicati dal Comune, oppure tramite PagoPA generato dal portale. La ricevuta va conservata insieme alla copia della dichiarazione.
Checklist procedurale:
- Registrare la struttura presso il Comune di Assisi (SCIA o segnalazione).
- Ottenere il CIN — Codice Identificativo Nazionale.
- Tenere registro pernottamenti aggiornato.
- Per ogni gruppo religioso, archiviare attestazione ente organizzatore.
- Compilare dichiarazione trimestrale entro la scadenza.
- Versare con F24/PagoPA e conservare ricevuta.
- Conservare documentazione per 5 anni.
Errori comuni: applicare l'esenzione "pellegrini" senza attestazione documentale, dimenticare di scorporare le notti oltre il 7° giorno, non distinguere le esenzioni per categoria nella dichiarazione (rilevante per Assisi, dove i pellegrini sono una quota strutturale).
Capitolo 05 / 10
Sanzioni mancato pagamento tassa soggiorno Assisi
Le sanzioni sono disciplinate dal Regolamento comunale di Assisi e dalla normativa generale sui tributi locali. Le fattispecie principali:
Mancata riscossione
Sanzione amministrativa generalmente compresa tra €25 e €500 per ciascuna violazione, riferita al singolo pernottamento o soggiorno.
Omessa o infedele dichiarazione
Sanzione tra €25 e €500 per dichiarazione omessa o infedele, oltre al recupero dell'imposta evasa con interessi.
Mancato versamento
Il mancato versamento dell'imposta riscossa configura peculato (art. 314 c.p.) o appropriazione indebita, con possibili conseguenze penali. Si tratta della fattispecie più grave.
Ravvedimento operoso
L'host può ricorrere al ravvedimento operoso per regolarizzare la posizione con sanzione ridotta proporzionale al tempo trascorso. È ammesso fino all'avvio formale di controlli.
Il termine di prescrizione è di 5 anni dall'anno della violazione.
Capitolo 06 / 10
Scenari di calcolo tassa soggiorno Assisi
Quattro scenari concreti per case vacanza e B&B di Assisi, con tariffa indicativa €2,00 per persona/notte (categoria casa vacanza, da verificare con delibera vigente).
Scenario 1 — Coppia in pellegrinaggio individuale
Soggiorno: 2 notti in casa vacanza, 2 ospiti maggiorenni in pellegrinaggio individuale. Calcolo: 2 persone × 2 notti × €2,00 = €8,00. (I pellegrini individuali non sono esenti.)
Scenario 2 — Famiglia con figli per Festa di San Francesco
Soggiorno: 3 notti, 2 adulti + 2 bambini di 7 e 13 anni. Calcolo: minori esenti. 2 persone × 3 notti × €2,00 = €12,00.
Scenario 3 — Gruppo parrocchiale organizzato
Soggiorno: 2 notti, 15 partecipanti maggiorenni + 1 accompagnatore religioso (parroco). Gruppo certificato dalla parrocchia. Calcolo: 15 partecipanti + accompagnatore esenti (esenzione gruppo religioso documentato) = €0,00.
Scenario 4 — Gruppo turistico culturale internazionale
Soggiorno: 1 notte, 25 ospiti maggiorenni in tour organizzato Roma-Assisi-Firenze + 1 accompagnatore turistico professionista. Calcolo: 25 persone × 1 notte × €2,00 = €50,00 (accompagnatore turistico esente).
| Scenario | Ospiti | Notti | Tassa totale |
|---|---|---|---|
| Coppia pellegrinaggio individuale | 2 | 2 | €8,00 |
| Famiglia Festa San Francesco | 2 | 3 | €12,00 |
| Gruppo parrocchiale documentato | 15 + 1 | 2 | €0,00 |
| Tour culturale internazionale | 25 + 1 | 1 | €50,00 |
Dato
Per host che intercettano una quota significativa di pellegrinaggi organizzati, la corretta gestione delle esenzioni può ridurre la tassa riscossa di oltre il 40% rispetto a un calcolo "lordo". La documentazione formale è il prerequisito.
Capitolo 07 / 10
Confronto tassa soggiorno con altre città dell'Umbria e Centro Italia
L'Umbria e il Centro Italia presentano un quadro tariffario differenziato. Confronto con città di riferimento per categoria casa vacanza:
| Città | Tariffa indicativa casa vacanza per persona/notte | Note |
|---|---|---|
| Assisi | €1,50 - €2,50 | Esenzioni religiose specifiche |
| Perugia | €1,00 - €2,50 | Capoluogo, eventi culturali |
| Spoleto | €1,00 - €2,00 | Festival, città d'arte minore |
| Gubbio | €1,00 - €2,00 | Borgo medievale |
| Orvieto | €1,50 - €2,50 | Città d'arte UNESCO |
| Roma | €4,00 - €7,00 | Capitale, tariffe più alte |
Assisi si colloca nella media regionale, con un posizionamento moderato. Per un confronto regionale completo, consulta la guida tassa soggiorno Perugia e il pillar tassa di soggiorno. Per altre destinazioni d'arte: tassa soggiorno Roma, tassa soggiorno Firenze, tassa soggiorno Venezia.
Per chi gestisce più appartamenti tra Assisi e Perugia, può essere utile valutare un software gestione affitti brevi che centralizza riscossione e dichiarazione per più Comuni.
Capitolo 08 / 10
Automazione comunicazione tassa soggiorno via WhatsApp
Assisi è una destinazione fortemente internazionale: pellegrini americani, polacchi, latinoamericani (gruppi parrocchiali dall'America Latina sono frequenti), tedeschi, francesi, spagnoli, asiatici per il turismo culturale UNESCO. La gestione della comunicazione della tassa di soggiorno in questo contesto presenta sfide specifiche:
- ospiti che parlano lingue diverse e in molti casi non comprendono il sistema italiano dei tributi locali;
- gruppi religiosi che ritengono di essere automaticamente esenti (mentre l'esenzione richiede attestazione documentata e si applica solo se la struttura è autorizzata a riceverla);
- soggiorni brevi (1-2 notti) con check-in spesso concentrati in giornate di forte afflusso (es. ottobre per Festa di San Francesco), dove il tempo di check-in è una risorsa scarsa.
La soluzione operativa è automatizzare la comunicazione pre-arrivo via WhatsApp, nella lingua dell'ospite, con:
- riepilogo del soggiorno (date, ospiti, struttura);
- importo tassa dovuta (precalcolato);
- modalità di pagamento;
- spiegazione del tributo come voce separata dal prezzo Airbnb/Vrbo;
- per gruppi: istruzioni su documentazione esenzione religiosa da presentare al check-in;
- esenzioni minori standard.
Un concierge AI come Verto gestisce questo flusso 24/7 in 25+ lingue. Per Assisi è particolarmente utile: la rilevazione automatica della lingua dell'ospite a partire dal numero permette di inviare in polacco a un gruppo dalla Polonia, in spagnolo a uno dal Messico, in inglese a un gruppo statunitense.
Esempio di messaggio automatico per Assisi (italiano)
Ciao Lucia, ti aspettiamo ad Assisi il 04/10 per la Festa di San Francesco. Promemoria: ad Assisi è prevista una tassa di soggiorno di €2,00 a persona/notte (massimo 7 notti). Per il tuo soggiorno (4 ospiti × 2 notti, di cui 2 minori esenti) il totale è €8,00 da saldare al check-in in contanti o POS. Per i gruppi parrocchiali organizzati è prevista esenzione: in tal caso porta con te l'attestazione della parrocchia. A presto!
Conferma
Best practice: invio 24 ore prima del check-in, lingua rilevata, calcolo personalizzato con esenzioni minori automatiche. Gli host che adottano questa automazione riducono drasticamente i tempi di check-in nei picchi liturgici (Festa di San Francesco, Pasqua, Pentecoste, Calendimaggio) e abbattono i mancati pagamenti per malinteso. Scopri come funziona l'integrazione con Smoobu e altri channel manager.
Capitolo 09 / 10
FAQ tassa di soggiorno Assisi
Chi paga la tassa di soggiorno ad Assisi?
La tassa di soggiorno ad Assisi è dovuta da ogni ospite pernottante nelle strutture ricettive del territorio comunale, salvo le esenzioni previste dalla delibera comunale (minori 18 anni, disabili gravi e accompagnatore, forze ordine in servizio, pellegrini in gruppo organizzato con attestazione religiosa documentata, accompagnatori religiosi, altre categorie specifiche). L'host (casa vacanza, B&B, hotel, casa religiosa di ospitalità) riscuote la tassa al check-in e la versa trimestralmente al Comune di Assisi.
Quanto si paga di tassa di soggiorno ad Assisi?
Le tariffe variano per categoria di struttura ricettiva, con range indicativo 2026 tra €0,50 e €4,00 per persona a notte. Per case vacanza e appartamenti turistici la tariffa indicativa è €1,50-€2,50, per B&B €1,00-€2,00, per hotel 3 stelle €1,50-€2,00, per hotel 5 stelle fino a €4,00. Le case religiose di ospitalità hanno tariffe ridotte. Tetto massimo 7 notti consecutive. Tariffe ufficiali nella delibera del Comune di Assisi.
I pellegrini sono esenti dalla tassa di soggiorno ad Assisi?
I pellegrini in gruppo organizzato sono esenti dalla tassa di soggiorno ad Assisi se la struttura ricettiva è autorizzata a riconoscere l'esenzione e se il gruppo è certificato da parrocchia, diocesi, congregazione religiosa o ente analogo. L'attestazione formale dell'organizzatore religioso è obbligatoria. I pellegrini individuali (non in gruppo) non sono generalmente esenti e pagano la tariffa ordinaria. L'host conserva l'attestazione per 5 anni.
Quali sono le altre esenzioni dalla tassa di soggiorno ad Assisi?
Esenzioni: minori di 18 anni (universale), persone con disabilità grave e accompagnatore, forze ordine e militari in servizio operativo, personale sanitario e protezione civile in soccorso, autisti e accompagnatori turistici professionisti, pazienti in cura terapeutica, studenti in gruppi scolastici con docenti, accompagnatori religiosi di pellegrinaggi organizzati, partecipanti a giornate diocesane ed eventi della Custodia del Sacro Convento documentati. L'host raccoglie e archivia documentazione per 5 anni.
Come si dichiara la tassa di soggiorno ad Assisi?
La dichiarazione è trimestrale e va presentata entro il mese successivo al trimestre solare tramite il portale telematico del Comune di Assisi. L'host accede con SPID o credenziali dedicate, inserisce pernottamenti per categoria (incluse esenzioni religiose distinte), e versa con F24 con codici tributo specifici o PagoPA. Ricevuta e copia dichiarazione vanno conservate per almeno 5 anni.
Quali sono le sanzioni per mancato pagamento della tassa ad Assisi?
Sanzioni amministrative per mancata riscossione, omessa dichiarazione o dichiarazione infedele tra €25 e €500 per violazione. Il mancato versamento dell'imposta riscossa configura peculato o appropriazione indebita con possibili conseguenze penali. È disponibile il ravvedimento operoso per regolarizzare con sanzioni ridotte. Il termine di prescrizione è di 5 anni dalla data della violazione.
La tassa di soggiorno ad Assisi si paga per gruppo o per persona?
La tassa di soggiorno ad Assisi si paga per persona pernottante e per notte, non per gruppo o camera. Una coppia in casa vacanza 2 notti paga 2 × 2 × tariffa indicativa €2,00 = €8,00. I gruppi religiosi organizzati con attestazione documentata sono esenti per tutti i partecipanti e accompagnatori religiosi. Gli accompagnatori turistici professionisti sono esenti anche per gruppi non religiosi.
Si paga la tassa anche durante la Festa di San Francesco?
Sì: la tassa di soggiorno si applica anche durante eventi liturgici di rilievo come la Festa di San Francesco (3-4 ottobre), Calendimaggio, festività pasquali e natalizie, salvo che il soggiorno sia parte di un pellegrinaggio in gruppo documentato con attestazione formale dell'ente religioso. Per partecipazioni individuali la tassa è dovuta. Verificare la delibera per eventuali modulazioni stagionali specifiche.
Capitolo 10 / 10
Conclusione operativa: gestire la tassa di soggiorno ad Assisi
Ad Assisi la gestione della tassa di soggiorno è più articolata che in molte altre città italiane, per via delle esenzioni religiose specifiche e dell'alto volume di gruppi organizzati internazionali. Tre elementi chiave per gli host:
- Conoscere la delibera vigente e in particolare le esenzioni specifiche per gruppi religiosi, accompagnatori, partecipanti a giornate diocesane.
- Documentare ogni esenzione con attestazione formale dell'ente organizzatore (parrocchia, diocesi, congregazione), archiviata per 5 anni.
- Comunicare in anticipo all'ospite la tassa nella sua lingua e, per gruppi, le istruzioni sulla documentazione da presentare al check-in.
Verto AI automatizza la comunicazione: invia all'ospite (individuo o capogruppo) un messaggio WhatsApp pre-arrivo nella sua lingua con riepilogo della tassa, calcolo personalizzato e istruzioni specifiche per gruppi religiosi. L'integrazione con Smoobu e altri channel manager consente di estrarre automaticamente i dati del soggiorno e applicare il calcolo corretto.
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