Tassa di soggiorno Venezia 2026: tariffe, contributo accesso, F24 (guida host)
Venezia è l'unica città in Italia ad applicare due tributi turistici distinti: l'imposta di soggiorno (per chi pernotta in una struttura ricettiva del territorio comunale) e il contributo di accesso (per i visitatori giornalieri non pernottanti, attivo dal 2024). Per i pernottanti, le tariffe 2026 dell'imposta di soggiorno sono regolate dagli aggiornamenti tariffari della Giunta Comunale, con applicazione limitata al centro storico di Venezia (sono escluse le isole del Lido, Sant'Erasmo, Burano, Murano e altre isole circostanti) e per un massimo di 5 pernottamenti consecutivi. La distinzione tra alta stagione (1° febbraio - 31 dicembre) e bassa stagione (1°-31 gennaio) genera variazioni di tariffa, e la classificazione della struttura per "leoni" (sistema veneziano di classificazione 1-4) determina la tariffa specifica. Il contributo di accesso 2026 si applica per 60 giorni tra aprile e luglio 2026 ai visitatori giornalieri, con tariffa €5 (pagamento anticipato di almeno 4 giorni) o €10 (pagamento nei 4 giorni precedenti l'ingresso). I due tributi non si cumulano: chi pernotta in una struttura registrata paga solo l'imposta di soggiorno, ottenendo automaticamente l'esenzione dal contributo di accesso. Questa guida copre tariffe, modalità di riscossione, F24, scadenze, esenzioni e gestione operativa per host e property manager nel territorio del Comune di Venezia.
Per il quadro nazionale rimando alla guida generale alla tassa di soggiorno in Italia.
Capitolo 01 / 10
01 — Inquadramento normativo Venezia 2026
L'imposta di soggiorno veneziana è regolata da:
- Delibera Giunta Comunale Venezia n. 366 del 2018 (base) — istituzione e tariffe iniziali
- Aggiornamenti tariffari in vigore dal 1° aprile 2025 (PDF Comune di Venezia)
- DCC Venezia n. 77/2024 (regolamento aggiornato)
- Articolo 4 D.lgs. 23/2011 — quadro nazionale
Il contributo di accesso è regolato da:
- Regolamento del contributo di accesso approvato dal Consiglio Comunale di Venezia (versioni 2024-2026)
- Decreto-Legge 50/2022 — quadro nazionale di riferimento per il contributo di accesso
L'amministrazione operativa è del Comune di Venezia.
Chi è soggetto all'imposta di soggiorno
Le strutture ricettive del centro storico di Venezia (Sestieri Cannaregio, Castello, Dorsoduro, San Marco, San Polo, Santa Croce):
- Affitti brevi e locazioni turistiche
- Case vacanza
- B&B imprenditoriali e non imprenditoriali
- Affittacamere
- Hotel 1★-5★
- Aparthotel/Residence
- Strutture all'aria aperta
Attenzione
Le isole della Laguna sono escluse dall'imposta di soggiorno 2026 (Lido, Sant'Erasmo, Burano, Murano, Pellestrina, San Giorgio Maggiore, Giudecca eccetto strutture deliberate diversamente). Le strutture in queste aree non versano l'imposta.
Chi è soggetto al contributo di accesso
I visitatori giornalieri non pernottanti che accedono al centro storico di Venezia nei 60 giorni applicati nel 2026 (date specifiche pubblicate dal Comune ogni anno). Sono esenti dal contributo:
- Residenti nel Comune di Venezia
- Ospiti pernottanti in strutture registrate (esenzione automatica)
- Lavoratori del territorio
- Studenti, sanità, eventi specifici
Capitolo 02 / 10
02 — Tariffe 2026 imposta di soggiorno
Le tariffe variano per:
- Categoria della struttura (per "leoni" 1-4 per extralberghiere, per stelle 1-5 per hotel)
- Stagione (alta dal 1° febbraio al 31 dicembre, bassa solo gennaio)
Tariffe indicative 2026 per categoria extralberghiera (centro storico)
| Categoria struttura | Tariffa indicativa alta stagione |
|---|---|
| Affitto breve / casa vacanza — 4 leoni (top) | €4,00 - €5,00 |
| Affitto breve / casa vacanza — 3 leoni | €3,50 - €4,00 |
| Affitto breve / casa vacanza — 2 leoni | €3,00 - €3,50 |
| Affitto breve / casa vacanza — 1 leone (base) | €2,00 - €3,00 |
| B&B (imprenditoriale e non) | €2,00 - €4,00 |
| Affittacamere | €2,50 - €4,00 |
| Hotel 5★ lusso | €5,00 - €15,00 (con possibili aumenti picco stagione) |
| Hotel 5★ | €5,00 |
| Hotel 4★ | €4,50 |
| Hotel 3★ | €3,50 |
| Hotel 2★ | €2,50 |
| Hotel 1★ | €2,00 |
Attenzione
Le tariffe esatte 2026 per categoria specifica sono disponibili nei PDF ufficiali sul portale del Comune di Venezia: Tariffe IDS dal 19/05/2020. I valori sopra sono indicativi sulla base degli aggiornamenti pubblici e della classificazione vigente. Verifica la tariffa puntuale della tua struttura nei PDF ufficiali in download.
Bassa stagione (1°-31 gennaio)
Durante il mese di gennaio le tariffe sono mediamente ridotte rispetto all'alta stagione. Esempio indicativo: hotel 5★ €3,50 in bassa stagione vs €5,00 in alta stagione.
Possibili aumenti picco stagione 2026
Per il 2026 il Comune potrà valutare aumenti fino a €15,00 per gli hotel di lusso durante i mesi di maggior affluenza (Carnevale, Festival del Cinema, eventi maggiori). Per le strutture extralberghiere, gli aumenti picco stagione sono in genere più contenuti.
Soglia massima
L'imposta si applica per un massimo di 5 pernottamenti consecutivi. Dal 6° pernottamento l'ospite non paga più.
Calcolo per soggiorni standard (alta stagione, 3 leoni)
Caso 1 — coppia in affitto breve per 4 notti (tariffa indicativa €4): 2 persone × 4 notti × €4,00 = €32,00
Caso 2 — famiglia di 4 in B&B per 5 notti (1 minore esente, tariffa indicativa €3,50): 3 persone paganti × 5 notti × €3,50 = €52,50
Caso 3 — gruppo di 6 in casa vacanza per 7 notti (tariffa €4, soglia 5): 6 persone × 5 notti × €4,00 + 2 notti gratis = €120,00
Dato
Venezia 2026 — i due tributi turistici a confronto
Peak
10 €
Contributo accesso — ultima settimana (€/giorno)
Range
4 – 10
€
Capitolo 03 / 10
03 — Contributo di accesso 2026 (daytripper)
Distinto dall'imposta di soggiorno, il contributo di accesso è una tassa per visitatori giornalieri non pernottanti.
Tariffe e periodo 2026
- €5,00 per chi paga almeno 4 giorni prima della visita
- €10,00 per chi paga nei 4 giorni precedenti o nel giorno stesso
Si applica per 60 giorni tra aprile e luglio 2026, dalle 8:30 alle 16:00 nei giorni con forte presenza turistica (date specifiche pubblicate dal Comune).
Esenzione automatica per ospiti pernottanti
I visitatori che pernottano in una struttura ricettiva registrata del centro storico di Venezia sono automaticamente esenti dal contributo di accesso per i giorni di soggiorno (dall'arrivo alla partenza).
L'esenzione è gestita dal sistema di registrazione: l'ospite ottiene un codice di esenzione che esibisce in caso di controllo. Pratica per host: assicurarsi che la struttura sia correttamente iscritta al sistema di registrazione per generare automaticamente i codici di esenzione per gli ospiti.
Implicazione operativa per host
Un host del centro storico ha doppia responsabilità:
- Riscuotere e versare l'imposta di soggiorno per gli ospiti (sezione 04-05)
- Verificare l'iscrizione della struttura al sistema "Venezia Unica" per generare esenzioni contributo di accesso
Per gli ospiti che chiedono informazioni sul contributo accesso prima dell'arrivo, è utile comunicare che il pernottamento in struttura registrata copre automaticamente l'esenzione.
Capitolo 04 / 10
04 — Esenzioni imposta di soggiorno a Venezia
Esenzioni per età
- Minori di età inferiore a 10 anni — esenti completamente
Esenzioni sanitarie
- Persone con disabilità + un accompagnatore
- Genitori accompagnatori di minori ricoverati
- Pazienti in trattamento sanitario convenzionato SSN
- Donatori di sangue/organi/midollo
Esenzioni per attività
- Forze dell'Ordine e Vigili del Fuoco in servizio
- Personale militare in missione
- Protezione Civile in emergenza
- Autisti di bus turistici e accompagnatori di gruppi
- Personale di strutture sanitarie territoriali
Esenzione residenti
- Residenti nel Comune di Venezia — esenti
Esenzione per soggiorni di lavoro
Lavoratori in missione presso aziende del territorio, con lettera di missione.
Capitolo 05 / 10
05 — Versamento F24 e scadenze
La cadenza Venezia è mensile.
Periodicità
Versamento entro il 15 del mese successivo a quello di competenza.
Codice tributo F24
Codice tributo per il Comune di Venezia: 3942.
Il modello F24 va compilato con:
- Sezione: ICI/IMU Venezia
- Codice ente/comune: L736 (codice catastale Venezia)
- Codice tributo: 3942
- Anno e mese di riferimento
- Importo a debito
Dichiarazione mensile
Tramite il portale telematico del Comune di Venezia, ogni mese:
- Codice struttura
- Numero pernottamenti per categoria (classificazione leoni/stelle)
- Numero ospiti paganti
- Numero esenti per categoria
- Importo riscosso da intermediario (Airbnb)
- Importo riscosso direttamente
- Importo versato F24
Iscrizione struttura
Tramite portale Comune di Venezia con dati anagrafici, indirizzo, dati catastali, tipologia ricettiva, classificazione leoni (1-4 per extralberghiere), CIN nazionale, CIR Veneto, PEC.
Capitolo 06 / 10
06 — Sanzioni 2026 a Venezia
Omesso versamento
Sanzione del 30% + interessi legali.
Omessa dichiarazione mensile
Sanzione da €100 a €500 per ciascuna dichiarazione omessa.
Dichiarazione infedele
30%-200% della differenza.
Esposizione cumulativa
Property manager con 6 unità a Venezia centro storico, occupancy 70%, tariffa media €3,50 per 3 notti medie genera tassa annua circa €8.000-€12.000. Omessa dichiarazione per un anno: esposizione cumulativa €15.000-€30.000.
Ravvedimento operoso
Come da art. 13 D.lgs. 472/1997:
| Ritardo | Sanzione ridotta |
|---|---|
| Entro 14 giorni | 0,1%/giorno |
| Entro 30 giorni | 1,5% |
| Entro 1 anno | 3,75% |
Capitolo 07 / 10
07 — Gestione operativa multi-appartamento a Venezia
Venezia è un caso operativo complesso per la combinazione di due tributi distinti e per la classificazione per leoni.
Setup iniziale
Per ogni unità del centro storico:
- Iscrizione portale Comune di Venezia con classificazione leoni esatta
- Iscrizione sistema "Venezia Unica" per generazione codici esenzione contributo accesso ospiti
- CIN nazionale + CIR Veneto
- Template messaggio pre-arrivo con tariffa corretta per categoria + indicazione esenzione automatica contributo accesso
- Dashboard Airbnb verificato
Workflow mensile
- Inizio mese: estrazione PMS dei dati mese precedente con classificazione leoni della struttura
- Settimana 1-2: dichiarazione mensile portale Comune
- Entro 15: versamento F24 codice 3942
- Archiviazione: ricevute + documenti esenzione (5 anni)
Comunicazione pre-arrivo (con duplice messaggio)
"Buongiorno {nome}, per il tuo soggiorno di {n_notti} notti a {nome_appartamento} a Venezia centro storico, l'imposta di soggiorno del Comune di Venezia è di €{tariffa}/persona/notte per {n_ospiti_paganti} ospiti = €{totale}. Per max 5 notti consecutive. Importante: pernottando nella nostra struttura sei automaticamente esente dal Contributo di Accesso di Venezia per i giorni del tuo soggiorno (dall'arrivo alla partenza). Se sei in una categoria di esenzione imposta di soggiorno (minori sotto 10 anni, disabilità, residenti) faccelo sapere con il documento."
Dato
Un PM con 8 unità a Venezia centro storico con occupancy 75% genera circa 700 ospiti annui. La doppia comunicazione (imposta soggiorno + esenzione contributo accesso) manualmente richiede 8-10 minuti per ospite. Automatizzata via WhatsApp con messaggio multilingua: 2 minuti per ospite.
Particolarità: classificazione leoni
Le strutture extralberghiere veneziane sono classificate da 1 a 4 "leoni" sulla base di:
- Qualità degli arredi
- Servizi inclusi
- Dimensione e dotazioni
- Posizione
La classificazione viene assegnata in fase di iscrizione e determina la tariffa applicabile. Una riclassificazione successiva richiede comunicazione al Comune e ricalcolo delle tariffe dovute.
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Capitolo 08 / 10
Conclusione
L'imposta di soggiorno di Venezia 2026 è uno degli adempimenti più articolati d'Italia, per la combinazione con il contributo di accesso e per la classificazione per leoni. Tre punti chiave:
- Due tributi distinti: imposta di soggiorno (pernottanti, max 5 notti) + contributo di accesso (daytripper, €5/€10 per 60 giorni apr-lug 2026). Non si cumulano: pernottare in struttura registrata esenta dal contributo.
- Tariffe per categoria (1-4 leoni per extralberghiere, 1-5★ per hotel) + variazione alta/bassa stagione. Verifica le tariffe esatte sui PDF del Comune di Venezia.
- Versamento mensile F24 codice 3942, codice ente L736, entro il 15 del mese successivo. Imposta solo per il centro storico — isole escluse nel 2026.
Per il quadro normativo nazionale completo, vedi la guida generale alla tassa di soggiorno in Italia.
Articolo redatto dal team Verto AI sulla base del Regolamento dell'imposta di soggiorno del Comune di Venezia, del Regolamento del contributo di accesso, del D.lgs. 23/2011 art. 4 e del Decreto-Legge 50/2022 per il contributo di accesso. Le tariffe per categoria specifica vanno verificate sui PDF ufficiali pubblicati sul portale del Comune di Venezia. Per situazioni specifiche si consiglia di rivolgersi a un consulente fiscale specializzato in tributi locali.
Per scoprire come Verto AI gestisce comunicazione imposta soggiorno + esenzione contributo accesso per property manager con strutture multiple a Venezia, vedi il piano prezzi o parla con il team.
Capitolo 09 / 10
Adempimenti correlati per host a Venezia
- Tassa di soggiorno in Italia — quadro nazionale
- Alloggiati Web — comunicazione ospiti Polizia — entro 24h dall'arrivo
- Ross1000 Veneto — rilevazione presenze ISTAT — comunicazione settimanale
- CIN — Codice Identificativo Nazionale + CIR Veneto
- Cedolare secca affitti brevi
- Regime forfettario per affitti brevi
Capitolo 10 / 10
Domande frequenti
Qual è la differenza tra imposta di soggiorno e contributo di accesso a Venezia?
L'imposta di soggiorno si paga al gestore della struttura ricettiva per ogni notte di pernottamento. Il contributo di accesso (€5/€10) si paga online prima della visita ed è dovuto solo dai visitatori giornalieri non pernottanti che entrano a Venezia centro storico nei 60 giorni applicati nel 2026 (aprile-luglio). I due tributi non si cumulano: chi pernotta in struttura registrata è automaticamente esente dal contributo di accesso per i giorni del soggiorno.
Quanto costa la tassa di soggiorno per un affitto breve a Venezia nel 2026?
Le tariffe variano per categoria della struttura (1-4 leoni per extralberghiere, 1-5★ per hotel) e per stagione. Indicativamente, per affitto breve / casa vacanza in alta stagione: €2-€5 per notte e per persona. Verifica la tariffa puntuale della tua struttura nei PDF ufficiali pubblicati sul portale del Comune di Venezia.
Le tariffe valgono anche per le isole (Lido, Burano, Murano)?
No. Nel 2026 l'imposta di soggiorno è applicata limitatamente al centro storico di Venezia. Le isole del Lido, Sant'Erasmo, Burano, Murano e altre isole del territorio circostante sono escluse dall'imposta.
Cos'è la classificazione per "leoni" delle strutture veneziane?
Le strutture extralberghiere di Venezia sono classificate da 1 a 4 "leoni" sulla base di qualità arredi, servizi inclusi, dimensione, dotazioni, posizione. La classificazione determina la tariffa applicabile dell'imposta di soggiorno e viene assegnata al momento dell'iscrizione al Comune.
Airbnb mi riscuote la tassa di soggiorno a Venezia?
Sì. Airbnb riscuote automaticamente per ogni prenotazione a Venezia e versa al Comune in nome dell'host. L'host non riscuote a sua volta. La dichiarazione mensile al Comune resta a carico dell'host.
Booking.com riscuote la tassa di soggiorno a Venezia?
No, nella maggior parte dei casi Booking non riscuote automaticamente. L'host incassa dall'ospite e versa al Comune.
I miei ospiti devono pagare il contributo di accesso?
No, se pernottano nella tua struttura registrata sono automaticamente esenti dal contributo di accesso per i giorni del soggiorno (dall'arrivo alla partenza). Devi solo assicurarti che la struttura sia correttamente iscritta al sistema "Venezia Unica" per la generazione automatica dei codici di esenzione.
Dopo quante notti smette di applicarsi la tassa di soggiorno a Venezia?
Dopo 5 pernottamenti consecutivi. Dal 6° pernottamento l'ospite non paga più.
I bambini pagano la tassa di soggiorno a Venezia?
No. I minori sotto i 10 anni sono completamente esenti.
Cosa cambia tra alta e bassa stagione?
L'alta stagione va dal 1° febbraio al 31 dicembre, la bassa stagione solo da gennaio. In bassa stagione le tariffe sono mediamente ridotte. Durante eventi maggiori (Carnevale, Festival del Cinema) il Comune può applicare aumenti picco stagione fino a €15 per hotel di lusso.
Come faccio a registrare la mia struttura per la tassa di soggiorno a Venezia?
Tramite il portale telematico del Comune di Venezia. Iscrivi indicando dati anagrafici, indirizzo, dati catastali, tipologia ricettiva, classificazione leoni o stelle, CIN nazionale, CIR Veneto, PEC.
Posso pagare il versamento F24 online?
Sì. F24 tramite portale Agenzia delle Entrate, home banking, o PagoPA del Comune. Codice tributo 3942, codice ente L736.
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